Guide · 5 min läsning
Vad kostar ett bolån per månad?
Månadskostnaden för ett bolån består av ränta och amortering. Här visar vi vad lån på 1 till 5 miljoner kostar vid olika räntor, både före och efter ränteavdrag, så att du snabbt kan hitta ditt belopp.
Så räknar du ut månadskostnaden
Räntan per månad är lånebeloppet gånger räntesatsen delat med tolv. Amorteringen är lånebeloppet gånger amorteringstakten delat med tolv. Månadskostnaden är räntan plus amorteringen.
Ränta per månad = lån × ränta ÷ 12
Amortering per månad = lån × amorteringstakt ÷ 12
Exempel: 3 000 000 kr × 4 % ÷ 12 = 10 000 kr i ränta
Med 2 % amortering: 10 000 kr + 5 000 kr = 15 000 kr
Efter ränteavdraget kan kostnaden bli lägre. I exemplet ovan är beloppet efter avdrag 12 150 kr i månaden för en låntagare med tillräcklig skatt och inga andra kapitalposter. Lägg till avgift och drift för att se hela boendekostnaden.
Månadskostnad för bolån på 1–5 miljoner
Tabellen visar räntekostnaden per månad före och efter ränteavdrag vid 3, 4 och 5 procents ränta. Kolumnen längst till höger visar amorteringen per månad vid 1 procents amorteringstakt.
| Lånebelopp | 3 % före / efter | 4 % före / efter | 5 % före / efter | Amortering 1 % |
|---|---|---|---|---|
| 1 miljon | 2 500 kr / 1 750 kr | 3 333 kr / 2 333 kr | 4 167 kr / 2 917 kr | 833 kr |
| 1,5 miljoner | 3 750 kr / 2 625 kr | 5 000 kr / 3 500 kr | 6 250 kr / 4 375 kr | 1 250 kr |
| 2 miljoner | 5 000 kr / 3 500 kr | 6 667 kr / 4 667 kr | 8 333 kr / 5 833 kr | 1 667 kr |
| 2,5 miljoner | 6 250 kr / 4 375 kr | 8 333 kr / 5 833 kr | 10 417 kr / 7 479 kr | 2 083 kr |
| 3 miljoner | 7 500 kr / 5 250 kr | 10 000 kr / 7 150 kr | 12 500 kr / 9 125 kr | 2 500 kr |
| 4 miljoner | 10 000 kr / 7 150 kr | 13 333 kr / 9 783 kr | 16 667 kr / 12 417 kr | 3 333 kr |
| 5 miljoner | 12 500 kr / 9 125 kr | 16 667 kr / 12 417 kr | 20 833 kr / 15 708 kr | 4 167 kr |
Beloppen räknas med samma formel som vår bolånekalkylator. Efter avdrag gäller en låntagare med tillräcklig skatt och inga andra kapitalposter. Avgift och drift tillkommer.
Vad kostar ett bolån på 2 miljoner?
Ett bolån på 2 miljoner kronor kostar 5 000 kr i månaden vid 3 procents ränta, 6 667 kr vid 4 procent och 8 333 kr vid 5 procent, före ränteavdrag. Efter avdrag kan kostnaden bli 3 500 kr, 4 667 kr respektive 5 833 kr för en låntagare. Med 1 procents amortering tillkommer 1 667 kr i månaden oavsett ränta.
Så påverkar amorteringen
Amorteringen är avbetalning på själva skulden och beror på din belåningsgrad. Vid en belåningsgrad över 70 procent är kravet 2 procent av lånet per år och mellan 50 och 70 procent är kravet 1 procent. På ett lån på 3 miljoner innebär 2 procents amortering 5 000 kronor i månaden utöver räntan.
Amorteringen är ingen kostnad i egentlig mening. Den minskar din skuld och bygger upp ditt ägande i bostaden. Vi går igenom hela amorteringskravet i vår guide om bolån.
Så ser det ut hos våra användare
Boendet är den största utgiften i hushållens budgetar. Så här ser det ut bland dem som budgeterar i Sparmakarna.
| Median boendekostnad per månad | 10 715 kr |
| Boendets andel av inkomsten | 31 % |
| Median inkomst per månad | 40 000 kr |
Källa: anonym sammanställning av 4 485 hushålls planerade budgetar i Sparmakarna, oktober 2026. Siffrorna är medianer och inga enskilda hushåll går att utläsa.
Vanliga frågor om månadskostnaden
Läs mer
Räkna på ditt bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator och se vad ditt bolån kostar — och vad som händer om räntan stiger.
Vill du budgetera för ditt boende varje månad? Skapa ett gratis konto →
Passar boendekostnaden i din budget? Testa vår gratis budgetmall →
Källor och vidare läsning
- Konsumenternas Bank och finans om bolån. Opartisk vägledning om bolån.
- Skatteverket om avdrag för ränteutgifter. Villkor för avdrag och underskott av kapital.
- Skatteverket om belopp och procent 2026. Skattereduktion med 30 procent upp till 100 000 kronor i underskott av kapital och 21 procent på delen över gränsen. Tabellens belopp är våra räkneexempel.
Källorna kontrollerade .